Estudo de caso - Gerenciamento de Projeto - Laudo de Constatação

Laudo de constatação do percentual de obra concluída, de edifício de 14 pavimentos, localizado no estado de São Paulo, destinado a unidade de pesquisa médica hospitalar.

Requisitada pelo investidor a análise do percentual de conclusão das obras do edifício destinado à pesquisas na área médica.

Prazo solicitado: 30 dias.

Infra-estrutura do edifício:

- Estrutura civil e arquitetônica;

- Rede hidráulica, esgoto e águas pluviais;

- Redes elétricas, dados, CFTV e aterramento (pára-raios);

- Redes de gases medicinais;

- Sistemas de combate a incêndio fixo e móvel;

- Sistema de ar-condicionado, ventilação e exaustão.

Escopo do Serviço:

- Medição do percentual faltante para a conclusão das obras do edifício;

- Medição do valor a ser investido para a conclusão das obras;

- Medição das diferenças entre o valor acordado em escopo, e o valor referente aos serviços executados, visando definição dos valores a restituir, segundo contrato acordado entre Investidor e construtora.

- Levantamento das variações entre itens definidos em escopo e os aplicados na obra.

- Levantamento de não-conformidades encontradas na infra-estrutura predial.

Formação de equipe:

O trabalho exigiu uma equipe multidisciplinar, de modo a atender às diferentes áreas de análise presentes na edificação, constituída por:

1 Eng. Civil – (Direção / Perito sênior)

1 Eng. de Produção / MBA Projetos – (Gerenciamento RioTech)

1 Eng. Elétrico – (Perito sênior)

1 Arquiteta – (Levantamento)

1 Técnico em Edificação – (Levantamento)

1 Eletricista Sênior -  (Levantamento)

Atividades:

Atividades iniciais: definição do escopo do trabalho, cronograma de atividades, definição da metodologia de trabalho, definição de atribuições da equipe.

Desenvolvimento: Coordenação e controle das atividades, ajustes metodológicos, reuniões de status e início da confecção dos documentos de entrega do projeto.

Finalização: Conclusão dos documentos de entrega e atualização de planilhas de controle do projeto, com adição das informações levantadas referentes aos requisitos do serviço.

Obs.: O projeto foi concluído dentro do prazo solicitado e todas as entregas atendidas com o nível de qualidade exigido.

Fonte: Site www.riotech.net - Eng. Mauricio Jeronymo em 18/03/2011.